当下我们都在讨论房子，我们都说现在的房价太高，想买房却又力不从心，甚至还有专家表示，就是要在买不起房子的时候而多买房子，毕竟房子不像其他小价商品，价格永远不会低到人人都买得起的地步。当然，这个说法是有道理的，但是值得我们思考的问题是，倾其所有换一套房子真的划算吗？
不可否认，过去很多人买房都赚到了钱，所以导致越来越多的人买房并不是为了居住而是为了投资升值，但是任何行业都是尤其特定的发展规律，比如影响房地产市场的有政策、土地供应、人口还有老百姓对于楼市的心理预期，只有市场需求强烈的时候买房才能赚到钱，而如果市场状态发生了变化之后我们就不能再老想着炒房致富的梦了。
和昌林与城售楼部表示，如今政策、土地供应还有人口结构都在调整，政策方面国家由10年前刺激老百姓住房消费转变为当前的坚决抑制房价上涨和“住房不炒”，而且针对于有些商品房去化速度缓慢的城市还得帮助去库存。楼市调控更是从过去的短暂干预到现在的长期实行，从政策方面足以看出楼市的变化。
而土地供应方面和往年的情况就更加不同了，专家总是表示因为土地供应不足才导致高房价现象的发生，但从过去的2018年就足以看出实际问题，去年是土地流拍现象表现比较显著的一年。所以说土地供应是其次，高地价才是影响房价的关键因素，在限制房价上涨的措施出台之后，我们可以看到开发商对于拿地态度的变化。
而人口因素也不再是支撑房价上涨的动力，地产大佬冯仑发文表示，如今中国的热口已经出现了倒金字塔结构，未来几十年后，很多爷爷奶奶辈儿的人没有了的时候，那么又会多出多少房子呢？所以说住房供给上不再是问题，而随着人口的减少，住房的增多，供需关系更是会发生巨大的变化。
冯仑还表示，未来要担心的不是房价太高，而是过低，也不用担心买不起房，而是要担心房子卖不出去。如今很多二手房挂出去了都难以卖出去，这些才是更加迫切需要解决的问题。作为老百姓也没有必要把房子当做生活的全部，为了房子而辛勤一辈子是不值得的。
