从今年开始，就有各种看空楼市的言论，尤其是随着各种限制性政策逐渐实行之后，然而对于购房者来讲，期待了一年的抛售潮并没有出现，虽然大政策依然是房住不炒，但是所谓的降温仅仅停留在文字上面，而从实际的数据来看，整体价格依旧是上涨的。当然对于大幅下滑的区域，诸如燕郊应该会有抛售潮，然而事实和理想总是有差距的，即使是房价大幅下滑，即使是炒房者亏本，但抛售几乎很难实现。
限售政策依然是阻挡炒房者抛售房产的最大障碍，虽然目前部分地区已经开始取消，但是从城市级别以及持有多套房产的情况来看，这些限制性放松的城市并不具备抛售的条件。如果限售期过后，炒房者是否会抛售房产，从部分专家的话来看，任何房子持有六年都会实现升值，而且从资源的角度来看，一些核心区域的房子将会越来越少，即使是降温情绪严重，也很难波及这些持有房产的人。
其次，虽然目前楼市进入平稳的状态，但是从二手房的角度来讲依然是降温的，而且最近相关专家也表态了购买新房并不能够赚钱，实际是在高位接盘，同样的二手房更加是无人问津。炒房者自然也明白这个道理，买涨不买跌的情况在楼市里是最常见的。前一段出现过弃房断供的情况，如果这样基本上就是钱房两空的局面，而对于炒房者来讲，这样的损失还不如长期持有，毕竟持有的时间越长，房价所能够回温的几率越大。
和昌林与城售楼部表示，对于一二线城市来讲，楼市降温幅度有限但是购房需求依然旺升，期盼了一年的降价并没有出现，炒房者自然也不会抛售，而对于三四线城市来讲，剩下的要么是被套牢的一批，要么是打算长期持有的一批，至于想要通过杠杆抛售的或许早已经变现。当然个人抛售的肯定存在，但是大面积很难出现，一个是条件不允许另一个也是地方不允许，毕竟房地产的稳定是当下最大的任务。购房者期待了一年的抛售潮并没有出现，至于明年是买房还是观望，或许想想今年的趋势就能够明白了。
