2025年，租房与买房的争议背后，实则是城市资源分配的隐性博弈。
教育资源绑定：买房的刚需
在“租购不同权”的背景下，买房仍是获取优质教育资源的唯一途径。例如，上海某家长为子女入学，以1200万元购入学区房，尽管房屋老旧，但因对口重点小学，房价仍保持坚挺。租房者即使长期居住，也因户籍、产权限制，无法享受同等教育权利。
医疗资源倾斜：买房的隐性福利
部分城市将房产与医保、养老资源挂钩。例如，广州某社区规定，本地户籍居民可享受更高比例的医保报销，而租房者需回户籍地办理，流程繁琐。这一政策差异，进一步加剧了租房与买房的“不平等”。
政策破局：租购同权的探索
为缓解矛盾，部分城市试点“租购同权”。例如，南京允许承租人子女凭租赁合同入学，但需满足“连续居住3年”“同一学区无房”等条件。尽管政策落地难度大，但已释放积极信号。
结论：
若城市资源分配仍与房产深度绑定，买房仍是获取优质资源的刚需；若租购同权全面推行，租房的吸引力将大幅提升。
