摘要：本文聚焦郑州购房选房技巧，从户型、楼层、朝向、采光等方面，为购房者提供新房与二手房的实用选房建议，助力选到心仪房源。
在郑州购房时，选房技巧至关重要。无论是新房还是二手房，都需从多个维度进行综合考量。
户型选择：新房户型设计新颖，空间利用率高，购房者可选择方正、通透的户型；二手房户型可能存在不规则、空间浪费等问题，需仔细甄别。
楼层选择：新房楼层选择余地大，购房者可根据自身需求选择低层、中层或高层；二手房楼层选择受限于房源情况，需综合考虑采光、视野等因素。
朝向与采光：新房朝向和采光通常较好，购房者可选择南北通透的户型；二手房可能因房龄、建筑结构等原因，存在采光不足的问题，需实地考察。
配套设施：新房周边配套设施多处于规划或建设阶段，购房者可关注开发商的宣传资料和规划图；二手房周边配套设施成熟，购房者可实地考察周边学校、医院、商场等设施。
购房者需结合自身需求和实际情况，运用选房技巧，选到心仪的房源。
