中国房地产这些年发展的非常快，给中国城市化的推进提供了强大的动力，现在每一座城市的高楼大厦都离不开房地产行业的贡献，但是在这个过程中也产生了一些乱象行为。
我们清楚中国房地产市场几乎是从零起步，那么房地产市场的发展前景是巨大的，在楼市高利润的诱惑下，越来越多的投资者将钱投进这个市场里，无论是开发商找银行贷款拿地建房，还是炒房者通过高杠杆拿下多套房，目的很明显就是为了从中赚去更多的利润，要想利润大那么就要推动房价的不断上涨，这样才能从中实现更高的投资回报率。
早年网上就流传过一些真实故事，比如一些炒房者通过第一套房投资慢慢到后来坐拥几十套房的经典故事，这并不是流言而是真实的案例，要完成这样的投资增值，无疑于要依赖市场价格的明显变化以及自身敏锐的投资眼光才能完成，一套房子20万元买进50万元卖出，短短几年下来就能纯赚30万，这种例子在房地产市场并不少见，但这种囤房炒房的行为对于刚需者的伤害是很明显的，最直接的就导致了房价上涨过快，很多购房者不得不高价拿房。
对于楼市中炒房者囤房提价的行为该如何解决，楼市调控也给出了一些限制性政策强力干预，预防炒房者能够低门槛的拿到房子，而讨论最多的莫过于房产税。
从2014年房产税首次被提起后，几乎这几年房产税都被屡屡关注，2018年国家就表示要稳妥推进房地产税立法，而今年房产税立法的事情依然成为大话题。其实这些年对于房产税的如何实施也是在不断的在着手中，目的很明确就是希望通过房产税的有效合理实施，将楼市环境塑造的更好一点，而对于广大购房者来说意义也很重大。
我们清楚此前炒房者之所以敢拿多套房长时间的压在手里，是因为入市门槛低持有成本低，现在各种限制性政策已经解决了入市门槛低的问题，那么如何通过政策将炒房者手里的房子吐出来流向市场至关重要。因为对于中国房地产市场来说，我们短时间内早已不缺房子住了，此前西南财大调查数据就显示，中国空置房屋达到了6500万套，这说明这些房子并没有被真正的利用起来，其中不少房屋是被炒房者纳入囊中，想等待合适的价格出手，但如果价格一直不理想，那么他们肯定会长期持有，那么这就极大的造成了住房浪费以及刚需买房难的问题。
假设房产税开征，那么将加大炒房者的持有成本，囤的房子越多那么持有的成本就越多，作为投资者的他们而言，他们肯定懂得做算术题，谁都不想做赔本的买卖。从国家目前的动向来看房产税的开征离我们是越来越近了，此前就有专家表示，房产税有望在2022年后开始起征，这样一算离现在仅仅只有两三年的时间了，对于炒房者来说如果现在不愿意把囤积的房子卖出去，那么之后同等价钱卖出去就难了，虽然有些人认为炒房者可能将这部分成本转嫁给购房者，但是面对高房价购房者就会愿意接受吗？和昌林与城售楼部看不一定！
