和昌林与城项目成交均价12500元/㎡（毛坯）

　　和昌林与城项目成交均价12500元/㎡（毛坯）

　　和昌林与城项目位于天河路与绿源路向西300米路北，在售小高层总高18层，成交均价12500元/㎡左右（毛坯），具体一房一价，户型建面约87㎡三房、112㎡三房、132㎡四房。洋房加推25号楼，在售121-143平左右房源，标准层成交均价14500-15500元/平，详情咨询和昌林与城售楼部。

　　准业主吐槽：和昌的户型和面积类别更多选择，刚需产品与刚改产品都有。但是我去看楼盘的时候置业顾问跟我说一楼带园的洋房产品比较少，如果想买得提前找领导。我晕，都限购这么严了了，掏钱买房还要找关系，我宁愿再等等！总之房子只会越建越好，越往后产品品质越好，拿着钱还怕买不着满意的房子。2016年政府卖出了大量土地，住宅建设用地比往年都高出很多，所以2017下半年会有很多新楼盘问世，而且限购政策估计少也得进行两年，所以郑州房价也会停涨，说不定还会微跌！

　　总之，现在在预售的楼盘蓄客量都不大，开发商销售价格都会谨慎。就和昌林与城来说，我觉得洋房一楼143平带院的价格如果在18000以内我还会买，说是送两个车位和地下室。融创大河宸院的洋房一楼143平带院的价格如果在18000以内我也会买，因为融创大河宸院的洋房一楼只送地下室，但不送车位，将来买车位还得20多万。

　　也去旁边的正商林语溪岸看过，洋房一楼140平带园的房子价格16000，但户型一般，房间内没有到地下室的楼梯，只能乘电梯下地下室，车位需另外买，所以没出手。

　　如果超过心理价格会果断放弃，毕竟东边雁鸣湖区域也有好多低密大盘马上就要开盘了，绿地香颂的叠加别墅产品设计的还不错，下叠价格预计在18000，中叠价格预计15000，上叠价格预计13000.旁边永威又拿了500亩地，绿地肯定一期、二期项目肯定会走快销方式站住脚，回笼资金。

　　总之2017如果是刚需就别等太久，看价格户型地段该买买！如果是改善需求就多转转，千万别听置业顾问瞎忽悠！提前设定心理价格，超过预期就果断放弃，绝不做后悔的事儿，反正后面一大堆楼盘要面世，而且这次限购本人觉得会比以往都长久。开发商也需要回笼资金才能生存下去，而且现在购房资格限制了一大批人，估计既有有资格、又有资金的购房者比往年至少少50%。