二手房有价无市是一个相对论。价格香,一切都不是问题。
第一,学区房。如果你的二手房是学区房,那么有价无市就是伪命题了。只要你的房子在市场价范围内,出手问题不大。
第二,非学区房。但是房子交通是便利,购物生活以及就医是方便。如果满足以上条件,低于市场价那会相当抢手,正常价也不会愁卖。有价无市依然是一个伪命题。
第三,位置差,环境一般。那么你想以正常的市场价卖出去,是比较困难的,价格的生存空间被新房挤压了。此时出手就要一定的运气或者房价适当优惠出手。
综上,二手房想卖出去,先看自己的房子优势在哪,根据优势去定位它的价格区间。一句话,价格到位,二手房一样好卖,钱是真的香。
二手房市场不会真的有价无市的。
随着城镇化的发展,资源的分配不均,地区的经济差异化会更大,经济差异化会导致人口的流动不均,大部分的人口都会集中在经济发达的地区,经济欠发达的地区人口会越来越少的。
人口集中的地方,和昌水岸花城售楼部小编觉得肯定就是经济发达的地方,这些地方的二手房,二手房可能会因为某些原因,会出现短时间的交易量下滑,但是从长期来看的话,不会一直是有价无市的,房价还是会上涨的,房价会涨,就不会有价无市。往往人口集中的地方,经济会比较发达,学校,商业,交通,医疗等等的配套设施也更加的完善,人口集中,经济发达,人口的吸虹效应就会更大,那么城市的人口每年都会增加的情况下,这些新增人口只要有条件,首先考虑的肯定还是要买房子的,房产流通好,变形能力强,怎么可能会没有市场呢。
再说了,经济发展速度快,发钞速度就快,通货膨胀就快,人民币的购买力就会下降,物价还在上涨,经济发达地区的人口还在不断增加,源源不断的需求购房,房价能不涨吗,就不说什么土地价格上涨,建筑材料上涨和人工上涨了。
当然了,经济欠发达地区确实会出现有价无市的,经济欠发达地区的房价短时间上涨是因为金融炒作炒起来的,现在购房热情回归理性,本来经济就不发达,现在又严重透支未来的购买力,再加上人口流失严重,缺乏新增需求,这些经济欠发达的地区,房产交易量肯定会下滑,最好应该会出现很长时间的二手房有价无市的。
所以,和昌水岸花城售楼部小编个人认为,未来的二手房是有价无市还是有市无价,要看地区。未来应该会出现两极分化的市场。