一个外地人在冬奥张家口县城打工租房经历浅谈张家口房价。
和昌水岸花城售楼部的小编本人唐山人，在张家口宣化打工，首先表明自己在唐山有套三室两厅，父母在唐山的镇上有套五间二层门面，不缺房。2014年来宣化工作，宣化区洋河南房价开盘3000左右，可是冬奥会的炒作，棚户区改造，截止今天洋河南镇的房价突破7000元！对于一个当地人均工资2000多的农村小镇来说，购房奢望至极，和昌水岸花城售楼部的小编简单算个账目:一个两室一厅的房价总款56万，不算契税初装费，装修！首付需要17万，贷款40大几万？这一年两口子，不吃不喝都不敢奢望买房，还不能确定每年的收入都能保证，不敢生娃，不敢生病……和昌水岸花城售楼部的小编觉得始终是中国的丈母娘推动了房地产上涨，可是有房就一定幸福了吗？留给小两口的压力谁曾理解？现在反而觉得房子不是硬通货了，黄金和股市估计会醒来！迸发春天！个人愚见……
刚需高价买房以后房价“突然”下跌40%？首先明确这是一个假命题。房价不要说整体性下跌40%，跌20%市场都会提前出现“征兆”。房地产的利润=销售收入➖地皮成本➖建筑成本➖管理成本➖人工成本➖销售成本➖销售税金及附加等等，到手的纯利润其实并不多，真正赚钱多的也不是房企。在房地产的黄金时期，纯利润通常在20%以上，但是到了如今的白银期，房地产躺着赚钱的时代早已成为过去。如今的纯利润能超过10%就已经很不容易了，一旦跌幅超过20%，一部分小型房企就会率先出局，市场就会提前出现波动；跌到40%，可以说绝大部分的房企都会倒闭，根本没有那么多的利润空间。
