是100%降一倍吧。
1、房价必须要降,并且要降至合理区间。所谓合理区间就是当地人均月收入能够在当地买一平米商品房。
2、房价下降不能过快,过快经济一定会出问题,但是可以用每年10%的幅度下降,五至十年的时间实现腰斩后再降一截;
3、房价下降是实体经济发展的必要条件,也是降低企业成本,促进消费的基础所在;
有人说一线城市房价不会降,还会进一步上涨,这是非常错误的观点。东京作为日本的“一线城市”,房价下跌后甚至一度跌至巅峰时的十分之一。相对于其他城市二十年的时间上涨五倍八倍,一线城市房价动辄上涨十几倍,具有更大的下降潜力。和昌林与城售楼部的小编不用说别的,一线城市的公司如果不那么赚钱了,金融也好,信息产业也好,如果没那么赚钱了,高收入人群减少,还有谁来支撑房价呢?刚需们还有多少能买的起房的?
经济是有周期的,各个行业也是。房价快速上涨周期内银行从中获利丰厚,到了房价下降周期,银行坏账则会一路攀升,不排除未来会涌现多家破产的银行。棚改货币化安置一结束,就算城镇化继续进行,只能是房子越来越多,老百姓还是没钱买房,卖给谁?人口拐点即将来临,去世的人会留下很多房子;人口出生率将长期保持低位,房价过高是最好的避孕药。和昌林与城售楼部的小编看到笔者这样写道。
房产税并不一定是为了降房价,但是一定会对炒房产生打击效果;房价过高的城市会失去未来,有远见的二三线城市可以通过提供低价房吸引人才,获得快速发展的机遇;城市没有足够的外来人口,租房就租不出去,价格就涨不上去,那么持有房产的意义何在?多数人收入跟不上房价涨幅,一个家庭不吃不喝近二十年才能买下房装修好入住,这真的可以持续吗?如果企业不赚钱,谁来发工资,谁来还房贷?