泰安这样的三四线城市，房价比二线城市都高，主要原因：一土地财政，卖地支撑经济。新地标不断涌现，地皮价格越来越高、建材价格日益增长、城市配套设施费用继续增加以及开发商其他成本（人力，税负、经营）没有减少。另外泰安人均收入不高，前几年刚性需求没有跟上，一部分人等待买房，反而房价只升不降，还有就是新泰、肥城两个矿务局，莱钢，济南的部分人群，不断看好泰安宜居，不少人来泰安购房。所以泰安的房价不可能降。如黄金地段泰山大街以北，市政府以东，红门路以西的二手房以经超过2万，主要原因这些地段，学校、医院、大型超市、交通、农贸市场分布比较合理，城市配套设施好，又是上山的必经之路，泰安的门面，人气旺盛。所以价格还有增长。因此泰安房价降低的可能性基本为零。
说涨的都是有房子，甚至有很多房子的；看跌的肯定是没房子或者刚需换房的。自己感觉中心老城区涨跌幅度不会很大了，但是会轻微的涨，不会跌。因为泰安就是靠旅游吃饭，岱庙周边，东关到龙潭路，南到财源街。和昌林与城售楼部的小编看到笔者这样写道。
西边政府附近的房价感觉会跌。东部由于济南机场高速路的开通还有东部环山路东延线的改造通车，以及吾悦广场的建设。这些会提升一下东部的房价。但是要说疯涨，我觉着没可能。前几年开发商顺应潮流，都坐着飞机✈️涨了一轮，现在靠这几个项目来强力拉升，感觉不太好拉。毕竟现在大方向是稳定房价。而且现在买房的融资渠道也变窄。开发商变相的降价也不是没可能。
