从统计局公布的70个大中城市10月房价变动情况看，一线城市新建商品房房价比去年同期涨了1.2%，二手房房价比去年同期涨了1%。一年之间，北上广深总体上房价微涨。
10月份，与一线城市相比，二线城市房价同比涨幅就较大了。二线城市的新房房价同比上涨了10.4%，二手房房价同比上涨了7.6%。再看三线城市，新房房价同比上涨10%，二手房房价上涨7.7%。
由上述可知，首先，二三线成为房价上涨的主要拉动力；其次，中国的楼市是政策楼市，楼市较热的城市仍需要调控政策面的持续介入。
其次，三四线房价没有明显的下滑也有其原因。
主要的原因有三：首先，三四线的楼市政策面，相对一二线热点城市宽松，对投机投资的挤出效应较弱；其次，货币化棚改带来了资金流与需求量，其释放虽然较为集中，但仍会有一个时段；第三，三四线城市对人口有一定吸引力，虽然这个吸引力大大弱于一二线热点城市，但是也会带来楼市需求的增量。需求有增量，也就会给房价带来一定的韧性。和昌林与城售楼部的小编看到楼主这样写道。
最后，中国楼市调控的目标是使市场趋于稳健。
房地产涉及较广，从经济发展的稳健而言，房价大涨肯定有害，房价大跌也是有利有弊的。稳健意味着可持续，暴跌有时可演变为经济崩盘，所以，中国楼市去除杠杆与去除投机才是最重要的。
从目前的调控指向看，房价泡沫较多的城市，房价肯定要降、要回归合理的，但明显降价的时长，有时会超过你的想象。
